艾嘉悦行《2020温州市区写字楼市场上半年度报告》指出截至2020年上半年，民间资本、投资人们陆续成立公司租用世贸中心大厦、吹台广场等写字楼的部分空间，打造“联合办公”项目，国企也开始涉足联合办公领域于市区信河街珠冠大厦打造总建筑面积5547平方米的联合办公项目，提供400余个工位，不仅硬件配套齐备，还采用全方位智能办公模式，同时引入专业团队代办工商、税务等业务，打造“空间＋服务＋社群”的联合空间。
但目前温州大部分的联合办公项目仅打造一个公共休闲区域，然后对其他空间简单地隔成一个个办公室出租，配套上仅提供水电、网络等基本配套，缺乏对这些入驻企业提供全方位的支持。
一线/热点城市主要依靠每年新诞生大量科技类初创企业支撑，而目前我市“联合办公”项目以4个至8个工位的办公室最受小微企业欢迎，租期以半年至1年的居多，招商多数通过中介实现。整体市场上主要为存量转化（原有小微企业驻地从商住楼转移而来，并不是增量的需求——新诞生大量初创企业的需求），缺乏持续的新增初创企业支撑，空置率将是所有联合办公项目面临的挑战。同时伴随着共享经济概念的降温，市区联合办公项目为了提升入驻率，价格战愈演愈烈，在下半年即将面临一次大洗牌。
面对如此严峻的市场挑战，联合办公项目想要顺利度过这次市场洗牌的挑战，既需要政府政策的支持，又需要项目运营主体提供更优质的增值服务，如品牌服务、配套服务，引入大企业，形成区域的规模集聚效应，帮助项目入驻企业迎接挑战，扶持企业成长。
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