Yuework鹿港大厦
3个社区
悦开工是浙南区域内唯一专注于写字楼资产管理的专业服务运营商，核心团队具有十多年写字楼运营、招商、租售代理、发展顾问等专业经验。依托悦开工创始
人及高管团队多年的地产开发商背景，悦开工在物业资源获取及资金渠道上极具优势，能以整租、收购、托管、合作等多种形式快速获取楼宇。
Yuework诚远大厦
5个社区
悦开工是浙南区域内唯一专注于写字楼资产管理的专业服务运营商，核心团队具有十多年写字楼运营、招商、租售代理、发展顾问等专业经验。依托悦开工创始
人及高管团队多年的地产开发商背景，悦开工在物业资源获取及资金渠道上极具优势，能以整租、收购、托管、合作等多种形式快速获取楼宇。
悦开工中心 YOWOK IBC —— 线上楼书
2025-07-04
1277
▲悦开工中心楼体实景图1项目概述悦开工中心写字楼总建面约25000m²，雄踞温州滨江CBD核心之位，紧邻温州市民中心、世界温州人家园，踞守七都出入鹿城黄金门户，八大银行金融中心环绕，香格里拉、万和豪生酒店等五星配套云集。城市中央商务区，汇聚城市精粹。▲悦开工中心（夜景实拍图）悦开工中心以优越的区位条件，带动城市产业集群，形成独特的产业资源效益，通过智能化、低密度、生态型和资源共享型的规划设计，结合温州经济高速发展中的需求，为企业总部提供一个具有总部聚集、商务办公、产品展示、信息交流、研发创意、人才资源、投融资、品牌形象等综合功能的商务空间。▲悦开工中心（实景图）悦开工中心，以先进的规划设计、卓越的办公空间、璀璨的立面、匠铸的品质，成为总部企业的商务办公首选。2项目价值悦开工品牌悦开工——中国楼宇新经济领军品牌，作为浙南首家专业写字楼服务运营商，目前已经成功运营物业超20万㎡，拥有专业管家团队100多人。悦开工一直致力于促进城市楼宇经济发展，成功运营温州鹿港大厦、悦开工中心、城市客厅等数个五星级写字楼。未来悦开工将以最高品级系列定位悦开工中心，并引入最强管理团队进行运营，以专业服务商的牵引力，定制总部企业办公平台。区域地段位于会展路与七都大道交汇处，雄踞滨江CBD东南门户，紧邻温州市民中心、世界温州人家园，毗邻碧桂园珑悦、学院十一峯、华润万象天地、远洋鹿城公馆、滨江花苑等国际精品住宅。▲悦开工中心区位（示意图）悦开工中心拥享温州国际会展中心、香格里拉酒店、万和豪生酒店等星级配套资源，饱览壮阔绝美的瓯江盛景，同时对望璀璨山体实景灯光秀、瓯越大桥水秀及杨府山绿轴。▲市民中心、世界温州人家园、悦开工中心（实景图）▲国际精品住宅环伺（区位图）▲香格里拉酒店（实景图）多维交通轨道交通：M2、M3线双地铁汇聚交通路网：“三横三纵”交通主干道，直达全城路网。（三横：香源路、七都大道、七都大道；三纵：瓯江路、会展路、汤家桥路）公共交通：市民中心西公交站7条路线，高效出行共享配套超5000㎡公共配套，领袖企业尊属特权从共享资源到共享圈层，实现开放式平台的良性循环高效办公从形象到硬件，为高效商务迭代赋能建筑立面：Low-E中空玻璃立面，彰显滨江地标气势奢阔大堂：约 8.5 米奢阔挑高大堂，纵享极致尊崇体验电梯配置：日立品牌，6部客梯+2部货梯，告别电梯拥堵，助力商务速度与世界速度并肩空气系统：三菱中央空调搭配舒适新风系统，24 小时独立控制，清新鲜氧输送车位配置：三层地下阔绰停车场，纵享无忧停车智慧安防：人脸识别门禁、车闸、安保等智能管控系统，驱动智慧新生智慧管理：访客、外卖及快递人员分流接待管理注：平面图仅作为参考示意，实际尺寸以办公间租赁合同为准，相同户型因楼层的差别，局部结果面积可能不同。户型亮点*约3.8米通透层高，提升办公舒适度*得房率高达70%，高使用率*侧开窗式通风玻璃幕墙，安全舒适有保障——更多优质户型请前往悦开工中心咨询——项目地址：会展路市民中心旁特别提示：1、本广告发布于2020年7月，仅为要约邀请，不具备约束力，租赁双方的权利义务以租赁合同约定为准。2、悦开工中心，备案名为“滨润大厦”。3、本广告内容涉及项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施等（如有），旨在介绍相关情况，可能因政府等原因发生变更。本广告在发布后可能发生变化，不再另行通知，敬请关注最新信息。
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写字楼报告 | 2024年温州写字楼市场年报出炉
2025-03-12
648
本文转发自悦开工微信公众号#宏观环境政策有效支撑下，24年中国经济供需改善，价格修复，趋于平衡。出口面临关税上行挑战，房地产投资降幅边际收窄，消费受政策提振动能上行。回顾2024，消费温和修复，社零总额较疫前趋势的缺口边际走阔。1-11月社会消费品零售总额累计44.3万亿，同比增长3.5%，与上年同期持平。#温州政策细化落实中央导向，大力推动各领域、各行业、各层面产业经济发展，从人才/总部/营商/金融/等方面推动楼宇发展，建设产业集群目标。#产业城建温州强城行动三年计划，加速中心城区的发展，推动城市能级跃升。五城三园、一港五谷，大孵化器集群等措施有序推进，重塑温州城市发展新格局。#土地市场24年涉办成交21.9万方，同比-56%，腰斩下滑，缓解商办存量压力。商办跟随地产行情波动，24年陷入沉寂，缺乏重量级优质地块。出让宗地位置均非核心板块，多为国企托底，部分民企勾地总部企业。状元和城西板块是今年出地重点区域，涉办体量可观，多整售/自持一定年限要求。#租售市场#观点与展望未来供应：25-27年预计入市累计约154万平方，其中25年为交付高峰期，77万平方，26年约为42万平方。租户端趋势：新质生产力、低空经济、人工智能、跨境电商、数字经济、生命健康、新消费(多巴胺经济、平价经济)等将驱动增量。租赁模式柔性化：受经济环境不确定影响，企业扩张、收缩高频化，租户倾向短租，拎包入住的“轻资产化”，租赁模式向灵活化、定制化和服务化方向发展。产学研协同深化：从单一空间载体转向产业生态服务平台，需求逻辑从“地段优先”转为“产业适配度+运营能力”驱动。注：本文为温州悦开工网络科技有限公司发布的《2024年温州市区写字楼年报》节选欲获取报告完整版、订购相关数据及报告定制艾嘉悦行市场研究部联系电话：400-0577-887邮箱：support@1kezu.com
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写字楼报告 | 2024年温州写字楼市场半年报
2024-08-26
1561
本文转发自悦开工微信公众号2024下半年 温州写字楼市场趋势判断#全国政策▬▬▬▬▬#温州政策▬▬▬▬▬#温州城建▬▬▬▬▬集中力量建设五城三园，”强城行动”，奋力推动城市能级跃升山姆会员店开业、杭温高铁通车等将有效带动提升区域发展#涉办土地▬▬▬▬▬24年H1涉办成交10万方，同比-46%，供应减缓，给予市场消化空间商办跟随地产行情波动，24年H1陷入沉寂，仅4宗商办用地#成交概览▬▬▬▬▬分布上东、西各两宗，均为国企底价，自持运营或政府投入建设24年H1城西2宗，开发建设提速，累计出让商办近40万方#企业概况▬▬▬▬▬#写字楼销售(市三区）▬▬▬▬▬近年周期跌宕起伏，24年回归冷静，供求基本平衡，主因定向销售/政府回购#楼宇租赁概览▬▬▬▬▬#租金TOP▬▬▬▬▬24H1TOP榜单项目租金整体有所下滑鹿城上榜楼宇新交付/地段佳/高品质/优运营，TOP10门槛线70元，超龙湾、瓯海榜首楼宇；注：本文为温州悦开工网络科技有限公司发布的《2024年温州市区写字楼半年报》节选欲获取报告完整版、订购相关数据及报告定制艾嘉悦行市场研究部联系电话：400-0577-887邮箱：support@1kezu.com
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租售写字楼，一刻就搞定
400-0577-887 ( 客服时间: 工作日8:00 - 20:00 )
浙江省温州市鹿城区瓯江路鹿港大厦22楼
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