根据艾嘉悦行发布的《2020年温州市区写字楼年报》指出，温州2020年第四季度写字楼租金呈现稳中有升的态势，其中滨江板块(含CBD)稳居榜首，绿轴板块因万科中心入市对租金提升幅度较大，牛山板块因进出口超市的带动，租金提升较快。中央绿轴板块因万科中心入市带来空置率提升外，其余板块空置率出现了整体下降，瓯海中心区、牛山、滨江板块降幅最为明显。
2020年成功租赁量在全年呈现逐步走高趋势，其中第四季度为企业搬迁/办公场所转换高峰时期，共挂牌写字楼9.1万㎡，成功出租6.34万㎡，租金价格也在第四季度小幅度上升。
各板块出租率排名无大幅变动，因四季度空置率整体下降，各板块项目出租率整体呈现上升趋势；瓯海中心区、牛山板块及城西板块因各自原因写字楼宇出租率高值较低，其余板块前三楼宇出租率均达到90%以上。
鹿城区优质板块、优质项目租金表现坚挺，尤以滨江板块(含CBD)体现较为明显；绿轴板块楼宇租金上升，其他板块部分项目排行轮动，鹿城区整体租金呈上浮趋势。
本文对报告部分内容做了摘录分析
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