据艾嘉悦行21年Q1报告显示，温州一季度土拍市场火热，量价齐高，但是办公市场却出让量较少，成交仅2.5万平方。Q1涉办公出让地块为瓯海中心区的站前单元C-17地块，由万科置业联合森象控股旗下房开公司投的，其中办公面积2.5万方，中标楼面价11629元/平方，溢价率30%。
（图片源自浙江省土地使用权网上交易系统）
从目前的土拍挂牌情况看，Q2涉及办公用地的面积预计将达到9万平，包括滨江CBD绿轴云谷未来社区地块（截至发稿之日，已由保利联合招商以65亿+配建11万方的报价竞得）、浙南科技城地块及瓯海中心区地块。
（21年Q1土地市场总结）
截至Q1，温州仍有36个项目待面世，集中在鹿城区域、绿轴/瓯海中心区板块，合计133万方（含回购+企业总部33万方）。
（截止21年Q1温州待转化项目）
本文对报告部分内容做了摘录分析
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