艾嘉悦行《2020年温州市区写字楼年报》火热出炉，该报告土地市场部分总结了温州20年度土地出让、区域待转化情况、温州区域超高层项目发展概要及土地出让与待面世趋势。
20年年度成交出让办公建面52.8万㎡，共12宗地块，主要分布在鹿城区及瓯海区。其中四季度成交出让27.2万㎡，集中在七都科技岛和蒲州未来社区，体量较大，将引入科研机构或定制总部经济。
温州区域超高层写字楼兴起，但各项目均与商住地块捆绑出让，以住宅带动办公成交，非纯写字楼项目。
报告显示温州19年-20年共有近100万平方米的土地出让量，后续待面世量将合计达到131万平方米，以绿轴/瓯海中心区板块为主力板块。其中一手待面世量达到124万平方米，为市场主力，从开发到投入的运营周期将会比较漫长，造成变现周期拉长。
随着七都未来科创岛的推动，将有大量土地出让给科研机构，对板块的人才需求及税收变化带来较大影响。
龙湾蒲州区域超高层项目大量新增，将出现较多以幢/层为最小分割单位条件的商务办公面积。
本文对报告部分内容做了摘录分析
详情可咨询艾嘉悦行市场研究院获取完整报告
服务热线：400-673-1818
一刻租为艾嘉悦行推出的写字楼租赁买卖线上平台
