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写字楼报告 | 2024年温州写字楼市场年报出炉

写字楼报告 | 2024年温州写字楼市场半年报

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22/09 2020 写字楼报告|88.3万方待面世体量温州存量市场仍面艰巨压力 [图片]艾嘉悦行《2020年上半年度温州市区写字楼市场报告》指出温州三区目前有28个项目待上市，合计88.3万㎡(其中回购20.1万㎡)，且集中在鹿城/瓯海区域。其中瓯海中心区、绿轴板块为待面世主力板块，预计转化速度将会较为缓慢。[图片][图片]目前温州市区涉及办公用地项目待上市的仅有4个项目，合计办公面积11.59万㎡，主要集中在鹿城区。[图片][图片][图片]本文对报告部分内容做了部分摘录分析...

27/08 2020 在高逼格的写字楼里办公，是怎样一种体验？一天，24小时，1440分钟，86400秒。其中，大约超过1/3的时间要在办公空间度过，论时长丝毫不亚于睡眠。可见，高频使用的办公空间，其重要性不言而喻。那么，挑选办公空间有什么逻辑可寻？我想，最大的原则或许是“首位度”。更通俗点来说，就是区位、交通、配套和服务4大标准都要相对拔尖。有趣的是，当我们把目光投向温州，寻找烫金区位+立体交通+不可复制的配套+顶尖物业服务组合的价值嬗变，有一个值得你关注...

15/08 2020 世界顶尖建筑设计项目落地温州滨江商务区，瓯江畔将崛起新地标近日，小编从温州市自然资源和规划局鹿城分局获悉，滨江商务区金融广场一期（温州金融保险产业项目）建设工程规划许可证已正式核发，近期启动了开工建设。[图片]项目效果图该项目位于温州瓯江沿线重要区域，立足打造一个创新、高品质、与周边环境高度融合的高品质城市地标和CBD经典门户形象。为此，设计单位从温州本地发展脉络与景观特质发掘灵感，紧密结合滨水景观与城市空间展开设计，并经市规委会研究方案，最终确定了地上...

12/08 2020 投资写字楼，如何决策？重点来了 [图片]今年，国内写字楼市场受疫情影响，上半年无论出租率还是租金都出现同比下跌的情况，在吸纳量不足、需求疲软的时候，多个城市的写字楼市场却呈现出交易热度不减的局面，出现这一局面的主要原因在两个方面，一是不少投资者认为，在疫情影响下，写字楼价值降低，此时是投资写字楼的好时机，二是虽然疫情下写字楼市场有所受挫，但从长远角度来看，写字楼依然是投资首选。如果有足够的资产投资写字楼，那么应该如何选合适的楼盘...

06/08 2020 企业选址三部曲，助力企业发展如何给公司租到一个称心的新址呢？[图片]一、详细明确公司异地选址需求确认选址需求，主要包含办公室面积大小、地理位置、预算等基础信息。前期可以面向公司领导、HR、各部门领导、员工代表进行需求征集，并将信息汇总做出详细需求。如：▷目前异地分部需要员工人数、未来3~5年计划员工扩容人数；▷普通工位、特殊工位的需求量；▷独立办公室的需求量；▷会议室、洽谈室的需求量；▷其他功能区的需求量；【注】独立办公室和...

31/07 2020 为什么要选择联合办公？联合办公空间是一种为降低办公室使用成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。近几年一二线城市的写字楼越建越高，越建越大，但租金也随之不断上涨。越来越多的公司难以承受CBD写字楼的昂贵租金，而纷纷搬迁到一些新建的创意园或较偏远的写字楼。并且随着互联网的发展，越来越多人选择SOHO，随着公众号、各平台头...

28/07 2020 被资本看好的杭州原来是因为这些 6月5日，基汇资本收购杭州欧美金融城46层甲级办公楼成为圈内热点。该大楼位于阿里巴巴全球总部附近，主要租户为阿里巴巴集团。强劲的租户资质无疑是该大楼受到基汇资本青睐的主要原因之一，另一方面，杭州自阿里巴巴等科技企业崛起后，经济发展在二线城市中具有很强的竞争力，在长三角一体化中也占据了重要的战略地位。同时值得关注的是，杭州的人才引进政策一直处于全国前列水平，2018年杭州对技术人才的吸引力首次超越北...

24/07 2020 这样的写字楼，温州独此一家鹿港大厦引领共享办公新模式[图片]鹿港大厦健身房、洽谈室、共享会议室、书吧、咖啡吧、多功能影音室.……走进位于瓯江路沿线的鹿港大厦，记者发现，相比传统写字楼，这里少了些严肃的气氛，多了些轻松和开放。“我们以共享资源、共享办公、共享服务、共享平台为理念，打造智慧共享运营的全新模式。”负责打理鹿港大厦的温州悦开工网络科技有限公司总裁任海东告诉记者，“大楼每层至少都会留出十分之一的空间作为共享空间，个别...

21/07 2020 2020第二季度一二线城市办公楼市场概览随着疫情在全国得到有效控制，全国经济情况有所好转，二季度中国国内生产总值恢复增长，同比增幅录得3.2%。基于此，全国办公楼市场表现也开始产生新的变化。尽管疫情影响下的退租现象仍为市场带来压力，但传统的支柱型行业比如金融、专业服务业和科技行业也开始复苏，并在多个主要城市恢复租赁步伐。与此同时，新媒体、线上教育等行业迎来爆发式增长期，为市场注入新的活力。整体而言，全国主要办公楼市场均迎来...

13/07 2020 AI遇上新基建人工智能加速落地从2020世界人工智能大会上获悉，新一批世界级应用场景正在上海全力打造。不少人工智能企业正紧抓“AI+新型基建”的契机展开卡位赛。我国逐步走出了一条由需求导向引领商业模式创新、市场应用倒逼基础理论和关键技术创新的发展路径。应用场景扩围政策持续加码7月9日，上海发布了一批世界级的应用场景，它们分别是：张江科学城、华东无人机基地、申通地铁和全球首支人工智能作曲合唱MV《智联家园》。在此之前，上海已开...

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