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写字楼报告 | 2024年温州写字楼市场年报出炉

写字楼报告 | 2024年温州写字楼市场半年报

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24/09 2020 写字楼报告|温州租赁市场成交回暖迅速价格回落至去年Q2水平艾嘉悦行《2020温州市区写字楼市场上半年度报告》指出截至2020年上半年，温州市区写字楼总量为342万㎡，已经面世242万㎡，市场空置率为24%，主要集中在瓯海中心区板块，其次为滨江板块（含CBD）。[图片][图片]市场租金方面：整体上呈现自东向西递减的趋势，瓯海区为租金低值区，滨江板块(含CBD)表现最佳市场空置率：城西板块高位，办公氛围一般，配套未成熟，开发区板块下降迅速，其余板块基本维稳2...

22/09 2020 写字楼报告|88.3万方待面世体量温州存量市场仍面艰巨压力 [图片]艾嘉悦行《2020年上半年度温州市区写字楼市场报告》指出温州三区目前有28个项目待上市，合计88.3万㎡(其中回购20.1万㎡)，且集中在鹿城/瓯海区域。其中瓯海中心区、绿轴板块为待面世主力板块，预计转化速度将会较为缓慢。[图片][图片]目前温州市区涉及办公用地项目待上市的仅有4个项目，合计办公面积11.59万㎡，主要集中在鹿城区。[图片][图片][图片]本文对报告部分内容做了部分摘录分析...

15/08 2020 世界顶尖建筑设计项目落地温州滨江商务区，瓯江畔将崛起新地标近日，小编从温州市自然资源和规划局鹿城分局获悉，滨江商务区金融广场一期（温州金融保险产业项目）建设工程规划许可证已正式核发，近期启动了开工建设。[图片]项目效果图该项目位于温州瓯江沿线重要区域，立足打造一个创新、高品质、与周边环境高度融合的高品质城市地标和CBD经典门户形象。为此，设计单位从温州本地发展脉络与景观特质发掘灵感，紧密结合滨水景观与城市空间展开设计，并经市规委会研究方案，最终确定了地上...

28/07 2020 被资本看好的杭州原来是因为这些 6月5日，基汇资本收购杭州欧美金融城46层甲级办公楼成为圈内热点。该大楼位于阿里巴巴全球总部附近，主要租户为阿里巴巴集团。强劲的租户资质无疑是该大楼受到基汇资本青睐的主要原因之一，另一方面，杭州自阿里巴巴等科技企业崛起后，经济发展在二线城市中具有很强的竞争力，在长三角一体化中也占据了重要的战略地位。同时值得关注的是，杭州的人才引进政策一直处于全国前列水平，2018年杭州对技术人才的吸引力首次超越北...

21/07 2020 2020第二季度一二线城市办公楼市场概览随着疫情在全国得到有效控制，全国经济情况有所好转，二季度中国国内生产总值恢复增长，同比增幅录得3.2%。基于此，全国办公楼市场表现也开始产生新的变化。尽管疫情影响下的退租现象仍为市场带来压力，但传统的支柱型行业比如金融、专业服务业和科技行业也开始复苏，并在多个主要城市恢复租赁步伐。与此同时，新媒体、线上教育等行业迎来爆发式增长期，为市场注入新的活力。整体而言，全国主要办公楼市场均迎来...

13/07 2020 AI遇上新基建人工智能加速落地从2020世界人工智能大会上获悉，新一批世界级应用场景正在上海全力打造。不少人工智能企业正紧抓“AI+新型基建”的契机展开卡位赛。我国逐步走出了一条由需求导向引领商业模式创新、市场应用倒逼基础理论和关键技术创新的发展路径。应用场景扩围政策持续加码7月9日，上海发布了一批世界级的应用场景，它们分别是：张江科学城、华东无人机基地、申通地铁和全球首支人工智能作曲合唱MV《智联家园》。在此之前，上海已开...

30/06 2020 疫情后联合办公将何去何从一位WeWork中国员工日前在社交媒体上称：公司正在经历第二轮裁员，目前美国区的裁员已经结束，其它地区还在进行中。尽管WeWork一季度营收也同比增长45%，但因为估值跳水，加上持续的疫情影响，至今未能回血。因为WeWork的业绩拖累，软银集团在这一项上亏损了7208亿日元(约合人民币477亿元)，在5月18日举行的软银财报发布会上，软银集团创始人兼CEO孙正义甚至直接称向WeWork投资数十亿美...

19/05 2020 各地产业园大型项目紧随复工复产浪潮陆续上马随着国内疫情逐渐受控，武汉也在封城76天后，于4月8日正式“重启”。全国各产业地产运营商的签约及开工逐步恢复正轨，包括武汉地区在内，大批产业项目开工，招商引资也在提速，且项目涉及领域明确，侧重于涉及“新基建”及高端医疗技术领域。各产业园的大型项目也紧随复工复产浪潮陆续上马，联东U谷更是在4月有3个项目接连开工，分别位于常州、重庆和上海。中关村医疗器械园二期项目、上海静安市北国际科创社区人工智能产业...

14/05 2020 2020温州政府千亿重大建设项目敲定！地铁M1线、杭温高铁一期、5G建设都来了日前，温州市人民政府下达《2020年温州市重大建设项目计划》和《2020年温州市市级政府投资项目计划》。2020年，全市拟安排重大建设项目542个，总投资10584.7亿元，年度计划投资1023.9亿元。市级政府投资项目实施计划共安排实施项目112个，年度投资计划284.4亿元，涉及32家项目单位；市级政府投资项目前期计划共安排项目82个，涉及单位18家。[图片]温州高新文化广场效果图全市重大建设...

14/04 2020 一季度上海写字楼租金环比下降空置率16.9% 2020年第一季度在上海市场的甲级写字楼新项目入市数量为零，录得69,500平方米净吸纳量，同比下降49%，空置率达16.9%。受春节传统假期和疫情的综合影响，上海市的租赁市场在一月末至三月初期间表现低迷。根据《第一太平戴维斯2020年第一季度上海市场回顾》报告，一季度，其上海甲级写字楼租金环比加速下跌1.0%，至人民币每平方米每天7.8元，延续了2019年的下滑趋势。与此同时，随着一些项目推迟交...

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